1.400 mq
Proponiamo in Vendita un'eccezionale residenza storica situata nel territorio di Corropoli, in provincia di Teramo: Villa Cerulli Sanità, conosciuta anche come Villa Cerulli Irelli-Sanità, dimora signorile risalente prevalentemente al XIX secolo e inserita tra i Luoghi del Cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano), riconoscimento che ne attesta il valore storico, architettonico e paesaggistico.
La proprietà, nella sua interezza, rappresenta un'opportunità rarissima sul mercato immobiliare del Centro Italia, adatta tanto a un acquirente privato di standing elevato quanto - e forse soprattutto - a un operatore del settore ricettivo luxury, per la realizzazione di un boutique hotel, un relais de charme, una dimora esclusiva per eventi o un resort di alto profilo.
La Villa si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano sottostrada, per una superficie complessiva di 1.038 mq e 26 vani catastali. Parzialmente abitabile, è già oggetto di un articolato intervento di ristrutturazione avviato dal proprietario, che ne ha preservato il carattere originario ottocentesco.
La dependance, su due livelli (piano terra e primo piano) con terrazzo, offre circa 250 mq di superficie autonoma, ideale per ospiti, personale di servizio o ulteriori unità ricettive indipendenti.
L'autorimessa - un tempo stalla - si estende su circa 185 mq e rappresenta un ulteriore spazio di grande versatilità, recuperabile a garage, rimessa, spazio eventi o laboratorio creativo.
Il tutto è immerso in un parco di circa 9.000 mq magnificamente curato, impreziosito da una fontana, un ninfeo e alberi secolari: un contesto paesaggistico di rara bellezza, che conferisce alla proprietà un'atmosfera senza tempo.
La superficie complessiva edificata degli immobili presenti nella proprietà supera i 1.470 mq, a cui si aggiunge il parco - un insieme difficilmente replicabile a queste latitudini.
Una posizione strategica e di grande fascino. Corropoli si trova nel cuore del Teramano, a pochi chilometri dalla costa adriatica e dalle spiagge di Alba Adriatica e Martinsicuro, e a breve distanza dalle colline e dai borghi storici dell'entroterra abruzzese. La Villa beneficia di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza all'A14 (autostrada Adriatica), che la rende raggiungibile con facilità da Roma, Bologna e dalle principali città italiane. Un contesto che unisce la tranquillità della campagna teramana alla comodità dei servizi costieri, con il Gran Sasso e i Monti della Laga a fare da scenografia sullo sfondo - un appeal autentico e distintivo per una clientela luxury nazionale e internazionale.
Parte dell immagini sono a scopo illustrativo.
1.400 mq